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¿Donde esta localizado Panamá?
Panamá esta localizado en el continente Americano, específicamente en América Central. Por su posición, Panamá limita al Norte con el Mar Caribe, al Oeste con Costa Rica, al Sur con el Océano Pacifico y al Este con Colombia. Ver mapa. Top
¿Donde esta Altos del Maria?
Altos del Maria se localiza en la Provincia de Panamá, junto al pueblo de Sora. Esta a 75 minutos de la Ciudad de Panamá viajando al Oeste por la Autopista Interamericana (55 minutos hasta el pueblo Bejuco, girando a la derecha por la señalización de Altos del Maria, continuar el camino 20 minutos mas y usted estará en nuestro paraíso de la montaña). Altos del Maria esta a 30 minutos de las playas mas cercanas (Coronado y Gorgona) y un importante supermercado que abastece un mercado en crecimiento.Ver mapa. Top
Pre-Requisitos para comprar
No hay realmente algún requisito previo para comprar en Altos del Maria. Si usted quisiera venir como un jubilado o un "pensionado" deberá aplicar para la visa aquí en Panamá en donde usted necesitará proporcionar un ingreso mínimo de USD $500.00 por mes por persona.
Por otra parte, si usted no solicita la visa de jubilado o de pensionado y quisiera venir comprar una propiedad en Altos del Maria, lo puede hacer sin algún problema.Top
Disponibilidad de los Lotes
En Altos del Maria contamos con varias opciones de las cuales escoger. El precio dependerá sobre todo de la vista, de la topografía, de la elevación y del tamaño.
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Convenios del Proyecto
El hecho de que es una comunidad cercada, no significa que Altos del Maria tiene una alta cuota de mantenimiento, que controlamos su manera de vivir o que tenemos una interminable lista de que se puede o no puede hacerse. La palabra cercada significa mantener alejadas a personas no solicitadas.
Las reglas son simples en Altos del María:
1) La casa no puede tener más de tres niveles (base de la casa, primer y segundo piso).
2) El techo de la casa debe ser rojo.
3) Las cercas de alambre NO son permitidas.
4) Si usted corta un árbol, siembre un árbol.
5) Cada lote debe tener su propio tanque séptico.
6) No hay restricción del tiempo para construir: usted no tiene que construir en un plazo determinado de tiempo luego de haber comprado el terreno.Top
Aguas Residuales
Cada lote tiene que tener un tanque séptico, construido por el dueño de la propiedad. El tanque tendrá que ser aprobado por el ingeniero del proyecto. Top
Finanaciamientos y Prestamos
Actualmente Altos del Maria financia todas las compras al 10% por ciento. Usted puede empezar financiando su propiedad, pero es permitido saldarla antes del término del plazo sin ningún tipo de multa. Usted solo deberá pagar el capital de la hipoteca para saldar la deuda.
Altos también ofrece incentivos por compras en efectivo.
Para ambas compras necesitamos: copia de su pasaporte, firma del contrato y titulo, 20% de abono. Necesitamos una Carta en la cual asegure comprometerse a la compra de la propiedad, en compras con financiamiento externo.
Muchos Bancos en Panamá ofrecen Financiamiento, cada uno con sus respectivos requisitos. (Vea lista de Bancos y sus requisitos) Top
Pagos
Todas las ventas son en Dólares americanos. Las compras se pueden realizar con cheques viajeros en dólares americanos, giro postal, transferencias electrónicas, tarjetas de crédito o cheques personales de un banco americano. Los cheques son pagables a ALTOS DE VISTAMARES S.A. Top
Certificación de Terreno
Todas las compras de terreno son certificadas en el Registro Público. El Registro Público es la entidad Panameña que garantiza que la propiedad no tiene deudas y que la propiedad transferida es legítima. El Notario Público provee certificación al título.
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Área - Terreno y Casas
El tamaño promedio de los lotes es de un a medio acre.Top
Casas y Construcciones
Las casas que Altos del Maria construye son nuevas construcciones. Los dueños de los lotes deben contratar sus propios arquitectos y contratistas para diseñar y construir la casa de sus sueños. La duración de las construcciones dependerá del tamaño y detalles de la casa. Top
Materiales de Construcción
Los materiales que son utilizados para la construcción de casas por Altos del Maria y la mayoría de los dueños son:
Paredes – cemento o bloques de arcilla, cubiertos con yeso, estuco o piedras.
Columnas y Vigas – hechos de concreto reforzado.
Techado exterior – Azulejos españoles o similares, techo de paja.
Techado interior – laminas de yeso, cielo raso, madera.
Pisos – azulejos.
Madera y vigas de acero también son utilizados. Top
Costo de Vida
El costo de vida en Panamá es alrededor de 30% más barato que en Estados Unidos y Europa. Top
Impuestos
Bienes Raíces – Actualmente Panamá ofrece una exención de impuesto de bienes raíces por 15 años.
Ingreso - Panamá no le gravará por ingresos realizados en el exterior.
Ventas y Servicios - habrá un impuesto del 5% aplicado a todas las mercancías y los servicios que usted compra. Este impuesto será solamente exento en cosas que usted trae del extranjero la primera vez.
Alimentos - el alimento comprado en los supermercados o tiendas de comestibles no tiene ningún impuesto. Algunos de estos impuestos serán reducidos o cancelados con las ventajas que usted obtiene con una visa de jubilado o de "pensionado".
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Mantenimiento
La cuota de mantenimiento es de $25.00 mensuales más el 5%. Esta cuota cubre la restauración de las calles, la recolección de basura, el cuidado de los jardines y áreas comunes, mantener los ríos y senderos limpios aun, más importante, el control del portón que se encuentra 24 horas al día, 7 días a la semana. Top
Cuentas de Servicio
Agua – Altos del Maria carga $8.00 dólares por 5000 galones de agua por lote, mensualmente y $1.00 dólar por 1000 galones después de eso. El agua se recoge en tanques desde el manantial de agua en la cima de las montañas, es filtrada, tratada con cloro y luego es servida a usted en su grifo.
Electricidad – Usted tendrá que adquirir este servicio a través de Unión Fenosa que es el proveedor de energía del área. Sus oficinas están localizadas en el pueblo de Coronado. La energía es igual que en los Estados Unidos 120V, 60 hertzios, 1F.
Televisión Vía Satélite – Usted puede recibir el servicio de Direct TV por $40.00 dólares mensuales.
Internet – Lo puede obtener a través de varias compañías. El servicio es inalámbrico, banda ancha cerca de 300k. El costo aproximado es de $49.00 dólares por mes.
Teléfono – Cable & Wireless provee el servicio telefónico en diversos planes.
Teléfonos Celulares – Hay varios planes para el servicio de celulares. El costo dependerá del plan que usted elija. La recepción de celulares en Altos del Maria es excelente. Top
Hospitales
Los principales hospitales están en la ciudad. Paitilla, San Fernando, Nacional, Punta Pacífica (el cual abrirá pronto), Royal Center, todos estos hospitales tienen doctores entrenados en todas las especialidades y hablan Ingles. Top
Medicamentos
Para medicamentos usted puede ir a la farmacia en un supermercado y obtenerlos. Como un jubilado o “pensionado” usted recibe un 15% de descuento en sus medicamentos, solo debe mostrar su carne de jubilado o “pensionado”.
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Doctores
La mayoría de los doctores están entrenados en universidades de renombre y en hospitales americanos. Top
Propinas
Las propinas en Panamá son de 10%. Solo aplica a restaurantes y cafés. Usted no tiene que dar propina en todos lados o a cualquier persona. Debe tener cuidado, ya que algunos restaurantes incluyen la propina en la cuenta y usted puede dar propina por la misma comida dos veces por error. Top
¿Donde quedarse en Panamá?
Usted puede quedarse en varios hoteles en el área de la ciudad de Panamá. Los precios oscilan entre $35.00 dólares a $155.00 dólares por persona por noche. Esto dependerá de sus estándares. Top
Hoteles y Alquileres Privados
Por el momento estamos limitados de tales acomodaciones en Altos del Maria. Los primeros Americanos en establecerse en Altos Honey y Larry, poseen un B&B. Hollie y Norm, también alquilan sus cabañas. Top
Helipuerto
Altos del Maria tiene su propio helipuerto pavimentado. Top
Ayuda (empleadas...)
La ayuda es fácil de conseguir. La mayoría de la ayuda vendrá de la ciudad de Sora. Los salarios para una criada o un encargado de casa son cerca de $170.00 dólares por mes. Los salarios del jardinero son similares, dependiendo del tamaño del lote y de los deberes. Top
Moneda Corriente
La moneda corriente es el dólar de Estados Unidos ha sido la moneda legal en Panamá desde 1904. También los cheques de viajero y las tarjetas de crédito ampliamente aceptados. El impuesto internacional de la salida es $20.00 dólares, pagadero en el aeropuerto. El impuesto por permanecer en un hotel en Panamá es el 10%. El impuesto agregado del valor a los productos y a los servicios, a excepción de alimentos y de las medicinas es el 5%. Top
Requisitos para obtener Visa
Se requiere que usted posea un pasaporte valido. Usted debe comprar una tarjeta de turista de $5.00 dólares. Las tarjetas turísticas se pueden comprar a través del contador de la línea aérea a la hora de salida o en la frontera. Hay un proceso completamente diferente para obtener una visa de jubilado o “pensionado”.
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Derechos de Aduana
Los ciudadanos de Estados Unidos y Canadá únicamente necesitan un pasaporte válido y una tarjeta turística para visitar Panamá. Las tarjetas turísticas cuestan cerca de cinco dólares y están disponibles en su llegada en Panamá con las autoridades de inmigración y con la mayoría de las líneas aéreas. Una tarjeta turística le da una estancia automática por 30 días y pude ser extendida por otros 60 días. Top
Idioma
Aunque el idioma oficial en Panamá es el español, el inglés es hablado y comprendido en el país. Top
Clima
El clima tropical del país cuenta con una temperatura aproximada de 86 grados Fahrenheit durante el día y 75 grados en las noches. La humedad promedia es de 82%. La estación lluviosa es de mayo a diciembre. Durante la estación seca, los vientos mantienen el aire continuamente fresco. En Altos del Maria, la temperatura promedia está entre 65 y 80 grados Fahrenheit y la humedad es cerca de 70%. Top
Vestimenta
La ropa ligera es recomendada. La ropa de trabajo es considerada formal. Una chaqueta ligera para los hombres y un saco de sastre o un juego de dos piezas de pantalón para las mujeres se recomienda. Top
Zona Horaria
Panamá tiene la misma zona horaria que la hora estándar del Este de Estados Unidos (GMT –5) durante la temporada de otoño-invierno y la hora estándar Central (GMT-5) durante los meses de primavera-verano. Top
Oficinas Turísticas / Embajadas
La agencia nacional de turismo Instituto Panameño de Turismo (IPAT) tiene sus oficinas en el Centro de Convenciones Atlapa en Vía Israel en la Ciudad de Panamá. IPAT también cuenta con un centro de información en el aeropuerto. Además, hay muchos centros turísticos a través del país. Las oficinas de IPAT situadas a través de Panamá pueden servir para contestar preguntas y a los visitantes de ayuda para explorar el país. Más de 50 embajadas y consulados extranjeros están situados en la ciudad de Panamá.
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Salud / Agua
Ningún tipo de vacuna o píldora es necesaria antes de visitar nuestro país. Recuerde, el sol tropical puede ser fuerte; razón por la cual es sabio utilizar gafas de sol y bloqueador solar con usted. Aunque Panamá es de hecho un país tropical, el control del mosquito es eficaz. Las excepciones incluirían ir de excursión y pasar la noche en la selva, en este caso usted debe utilizar repelente de insectos. Panamá es el único país en América latina en donde usted puede beber agua directamente del grifo. Top
Peligros
Panamá se considera uno de los lugares más seguros de América. Pero como cualquier destinación extranjera, no es recomendable caminar alrededor de las calles destellando su dinero o pertenencias valiosas. Los informes de personas que hayan sido atacadas por carteristas son raros, pero es mejor asumir que los carteristas están alrededor. Top
Empleo
Si usted ingresa a Panamá como un jubilado o “pensionado” usted no será elegible para trabajar, pero si logra abrir su propio negocio usted empleara personas y tendra un ingreso adicional. Como voluntario puede encontrar el trabajo que desee, pero lamentablemente no recibirá ningún tipo de ingreso por el mismo. Top
Arte
Eventos culturales, una gran variedad de conciertos de Pop durante todo el año y el festival de Jazz (Enero). Top
Contacto
Al concertar una cita para visitar Altos del María, nos aseguraremos de que usted tenga un agente de ventas que hable su idioma. Top |
